Ключевые слова: аренда, аграрные отношения, крестьянское хозяйство, помещичье хозяйство, арендная плата, арендные отношения.

Рассматривая аграрные отношения какого-либо региона Российского государства в пореформенное время, никак нельзя оставить без внимания такую важную составляющую аграрных отношений, как аренда земли. Эта категория земель играла в крестьянской среде очень существенную роль, так как для нормального ведения хозяйства надельных угодий, полученных сельскими жителями по итогам крестьянской реформы 1861 г., катастрофически не хватало. Во многом именно поэтому «на рубеже XIX–XX вв. аграрный вопрос в России чрезвычайно обострился… стал основной, узловой темой практически всех экономических и политических дискуссий современников» [20].

Особенно остро проблема нехватки земельных угодий стояла в черноземных губерниях, в том числе и в Пензенской (статистиками-современниками она относилась к «исключительно черноземным» губерниям [16. С. 15]), где крестьяне, в сравнении с другими районами страны, получили самые маленькие наделы. Не случайно в связи с этим местные сельские жители, стремясь восполнить недостаток пашни и не имея возможности купить дополнительный участок, активно приступили к земледельческой обработке непаханых ранее угодий: лугов, высушенных болот, окультуренных в прошлом «неудобных» земель и особенно вырубленных лесов. Поэтому удельный вес пашни в губернии на протяжении второй половины XIX в. постоянно увеличивался. Так, в 1853 г. «в губернии состоит земли под усадьбами и выгонами 54 285 дес., пашенной 1 467 043,5 дес., сенокосной 463 309,5 дес.», а под лесами

– «около половины» всех земель [1. Д. 2911. Л. 108]. В 1868 г. угодья в Пензенской губернии распределялись уже по-иному: под усадьбами и выгонами было 69 000 дес., пашенной – 1 761 000 дес. (50,5%), сенокоса – 372 000 дес., под лесами – 1 056 000 дес. (30,4%) [19. С. 9]. В 1872 г. нижнеломовский исправник в отчёте губернатору писал, что посевные площади уезда увеличиваются «от распахивания… сенокосов и выгонов» [1. Д. 5024. Л. 13]. По данным на 1877 г., из всей надельной земли в количестве

1 860 900 дес. (54% всех земель губернии) на долю пахотной земли приходилось 1 361 000 дес. (73,1% всей надельной земли), на долю сенокосной и пастбищной – 171 700 (9,2%), лесной – 159 800 (8,6%), неудобной – 79 000 (4,3%) [5. Д. 17. Л. 27]. В 1881 г. по данным ЦСК МВД, в губернии процент пашни по отношению ко всем крестьянским землям составлял 76,4% [17. С. 15]. Сведение леса под пашню продолжалось: в 1897 г. произошло 30 расчисток казенного леса на площади 1 469 дес. 232 саж., причём в документе прямо указана цель совершаемого действия – «для увеличения и улучшения сельскохозяйственных угодий» [1. Д. 6846. Л. 52]. К 1898 г. площадь лесов составляла «почти одну пятую часть всей площади губернии», или 600 371 дес. [1. Д. 6956а. Л. 53об].