Вовченко придбав у Тищенка 3-кімнатну квартиру. Договір був укладений 30 квітня 2020 року в письмовій формі та нотаріально посвідчений. Коли Вовченко ввозив свої речі до новопридбаної Тищенка, квартири, то раптом виявив, що з однієї з кімнат попередній влас ник не забрав речі. Як пізніше з'ясувалось, це були речі не а студента, який винаймав одну з трьох кімнат. Коли студент повер- нувся додому, Вовченко зажадав від нього негайно звільнити кім нату. Але студент відмовився виконувати його вимогу, оскільки відповідно до договору найму він мав право проживати в кім- наті до грудня 2020 року. Розлючений Вовченко негайно повідо мив Тищенка про неприємний інцидент, а той пише сказав: «Ви ж під час огляду квартири бачили, що вся Картира порожня і тільки одна кімната облаштована меблями та іншими побутовими речами».
Проаналізуйте ситуацію. Чи правомірні аргументи Тищенка? Що може зробити Вовченко з метою захисту своїх прав?
Проаналізуйте ситуацію. Чи правомірні аргументи Тищенка? Що може зробити Вовченко з метою захисту своїх прав?
Answers & Comments
Ситуація може бути вирішена за допомогою юридичного впливу. Аргументи Тищенка можуть бути сприйняті як правомірні, оскільки Вовченко дійсно відвідував квартиру перед придбанням і могли побачити, що кімната облаштована речами студента. Однак, це не забезпечує те, що студент може відмовитись від виселення.
В цьому випадку Вовченко може відверто відстояти свої права як нового власника квартири. Він може викликати суд для вирішення диспуту з студентом про виселення з кімнати. Він також може звернутись до Тищенка з проханням допомогти у вирішенні проблеми.
Важливо, щоб Вовченко зберег всі документи, які свідчать про придбання квартири, а також всі комунікації з Тищенком та студентом в цій проблемі. Він може використовувати ці документи як доказ власності над квартирою та належності йому всього, що знаходиться всередині. Зокрема, договір про придбання квартири може бути використаний як доказ власності над квартирою, а комунікація з Тищенком може служити як доказ неправдивості його заяв.
Вовченко також може викликати юридичну допомогу та звернутися до суду з позовом від студента до виконання зобов'язань відповідно до договору найму. Він також може висловлювати свою позицію щодо Тищенка, який, як він вважає, представляє неправдиву інформацію, та посилатися на ці документи як доказ.
Основне, що Вовченко може зробити, це зберегти копії договору про придбання-продажу, рахунків, чеків, писем з Тищенком та студентом, а також всіх інших документів, які можуть підтверджувати його права та відповідальність. Це може допомогти йому у випадку будь-яких судових справ або спорів в майбутньому.
Також слід враховувати відповідність до договору оренди. Це може включати в себе вимоги щодо повідомлення про виселення, терміни виселення та інші пункти, визначені у договорі.