Фирма «Фаворит» арендует земельный участок на окраине города. Арендная плата составляет 180 тыс.
рублей в год. На участке имеются сооружения стоимостью 1 млн. рублей. Срок службы сооружений
составляет 20 лет. Процентная ставка составляет 10% годовых. Ожидается, что доход арендатора
составит:
1-й год.................................................................................................................40 тыс. р.
2-й год.................................................................................................................45 тыс. р.
3-й год.................................................................................................................35 тыс. р.
Определите величину земельной ренты и выгодность вложений.
рублей в год. На участке имеются сооружения стоимостью 1 млн. рублей. Срок службы сооружений
составляет 20 лет. Процентная ставка составляет 10% годовых. Ожидается, что доход арендатора
составит:
1-й год.................................................................................................................40 тыс. р.
2-й год.................................................................................................................45 тыс. р.
3-й год.................................................................................................................35 тыс. р.
Определите величину земельной ренты и выгодность вложений.
Answers & Comments
Ответ:
Объяснение:
1. Сначала определим сумму амортизации
Амортизация= Стоимость сооружений/срок использования
А= 1 млн./20 лет=0,05 млн. руб = 50 000 руб в год
2.Дополнительно арендатор должен платить процент за то, что он пользуется основным капиталом.
Сумма %=стоимость сооружения *процентную ставку/100
%=1 млн.*10%/100= 0,01 млн. руб =10 000 руб. в год
3. Теперь можем определить земельную ренту
Земельная рента = Арендная плата-%-амортизация
Земельная рента = 180 тыс.р- 50 тыс.р-10 тыс.р=120 тыс.руб.
Абсолютно не выгодные вложения, т.к. доходы не покрывают затраты