Гражданка Малахова приобрела квартиру в собственность по договору купли-продажи в доме старой застройки. Въехав в квартиру с семьей, она через полгода обратилась в РЭУ с требованием бесплатно заменить газовую плиту и кран на кухне. В РЭУ произвести бесплатно эти работы отказались, добавив, что обслуживать эту квартиру они тем более не обязаны, так как квартплата вносится не в полном объеме. Малахова объяснила, что он платит за коммунальные услуги по тем же тарифам, что и в прежней квартире, из которой они выехали, но оставили за собой по договору найма. В бухгалтерии разъяснили, что, так как Малахова приобрела квартиру по договору купли-продажи, платить за коммунальные услуги она должна по их фактической стоимости.
Каковы права и обязанности собственника по пользованию жилым помещением? Меняется ли размер квартплаты, если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности? Как решить спор?
Каковы права и обязанности собственника по пользованию жилым помещением? Меняется ли размер квартплаты, если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности? Как решить спор?
Answers & Comments
Ответ:
Собственник обязан нести затраты на содержание и ремонт как сомого жилого помещния так и всего дома в целом.
Объяснение:
То что вы называете квартплатой это как раз и плата за содержание общего имущества. РЭУ обслуживает и ремонтирует только то имущество которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества четко распределяет границы (что относится к общему имуществу) . Плита это Ваше имущество и ремонтировать вы его обязаны за свой счет а насчет крана надо уточнить (смеситель или вентиль на стояке) если смеситель то за ваш счет. Собственники в отличии нанимателей платят за капитальный ремонт общего имущества, а наниматель за найм.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;