Ответ: в первом случае 0 руб.

во втором 195 тыс.руб

Объяснение:

если я не ошибаюсь то в первом случае при продажи квартиры сроком владения более 5 лет сумма ндфл не исчисляется и не уплачивается.

во втором случае по закону есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей при отсутствии иных прав на понижение н/б. таким образом налог будет рассчитан так:

(2,5 млн - 1 млн. ) * 13% = 195 тыс.руб

можно уменьшить н/б на сумму покупки тогда ндфл будет другим

(2,5 млн - 2 млн) *13% = 65 тыс.руб