Ответ:

1.)Квартиры в большом города дороже, потому что там ближе до всех объектов инфраструктуры, или почти до всех. Центр города обычно лучше благоустроен, так как это лицо города.

Но есть и отдельные "спальные" районые города, которые считаются престижными, фешенебельными, и где недвижимость будет в разы дороже чем в центре.

2.)Показатели, характеризующие квартиры, объединяются в следующие группы:

• местоположение;

• тип квартиры;

• статус владения;

• типы собственников;

• количество комнат;

• площадь пола, в том числе жилая;

• системы водоснабжения;

• оборудование и тин канализации и туалета;

• оборудование ванной комнаты;

• оборудование помещений для приготовления пищи;

• тип освещения, в том числе наличие электричества;

• тип системы удаления отходов;

• количество домохозяйств, проживающих в жилище;

• количество жильцов

3.)Обусловливается это тем, что содержание небольших квартир, несмотря на худшее их устройство, требует больше издержек (на водопроводы, канализацию, лестницы, страхование) и сопряжено с значительными хлопотами, а самые квартиры при частом переезде жильцов чаще требуют ремонта, вследствие чего и предложение небольших квартир сравнительно с спросом сокращается.

4.) Расположение жилья, спрос на строй товары, рост на цену земли, ухудшение или улучшение скачка валюты.